Nieruchomość gruntowa oznaczona ew. nr 95/11 o pow. 0,1851 ha położona w obrębie ew. Komorowo.

Działka niezabudowana, nieogrodzona, nieutwardzona, wolna od obiektów małej architektury w kształcie prostokąta. Użytkowana rolniczo, na dzień oględzin porośnięta kukurydzą.

Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi teren cmentarza od strony północnej i grunty niezabudowane przylegające do zachodniej i wschodniej granicy działki.

Dostęp do drogi publicznej oznaczonej nr ew. 90 o nawierzchni z trylinki betonowej poprzez drogę wewnętrzną oznaczoną nr ew. 95/24 o nawierzchni z tłucznia bazaltowego.

Uzbrojenie w drodze stanowi sieć: elektroenergetyczna, wodociągowa i kanalizacyjna.

Brak obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Wolsztyn, przyjętym uchwałą Rady Miejskiej w Wolsztynie nr VIII/71/2007 z dnia 30 maja 2007 roku z późniejszymi zmianami, przedmiotowa działka wchodzi w skład terenu oznaczonego na rysunku studium symbolem: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem nieuciążliwej działalności gospodarczej.

Dla działki o nr ew. 95/11 została wydana decyzja o warunkach zabudowy nr 508/25 z dnia 27 sierpnia 2025 r. dla inwestycji polegającej na budowie budynku usługowego.

Koszty notarialne i sądowe ponosi nabywca.

Uchwała nr XXXV/386/2017 Rady Miejskiej w Wolsztynie z dnia 28 czerwca 2017 roku w sprawie określenia zasad gospodarowania nieruchomościami stanowiącymi własność Gminy Wolsztyn (Dziennik Urzędowy Województwa Wielkopolskiego z dnia 5 lipca 2017 roku poz. 4851).

Zarządzenie nr 255.2025 Burmistrza Wolsztyna z dnia 24 września 2025 roku w sprawie przeznaczenia do sprzedaży w formie przetargu ustnego nieograniczonego nieruchomości niezabudowane, położone w obrębie ewidencyjnym Komorowo oraz ogłoszenia wykazu o przeznaczeniu tych nieruchomości do sprzedaży.